商事合同

COMMERCIAL CONTRACT

商事合同

房地产是一个综合的较为复杂的概念,从实物现象看,它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地,建筑物依附土地而存在,与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物,包括房屋和构筑物两大类。

作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分。

法律意义上的房地产本质是一种财产权利,这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利,如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

Specific legal matters

具体法律事务

√ 房地产企业项目决策实务

√ 房地产建筑工程项目范围管理

√ 项目范围管理及房地产建筑工程项目范围管理

√ 房地产建筑工程项目施工各阶段的范围管理

√ 房地产建筑工程项目范围管理与其他重要项目管理

√ 房地产企业常年法律顾问房地产投融资及并购

√ 商业、零售、办公及住宅地产租赁

√ 土地一级开发项目

√ 房地产项目资产(含不良资产)处置

√ 房地产拆迁、补偿和安置房地产不动产资产证券化

√ 房地产项目公司及投资平台组建或重组

√ 建筑工程承包

Representing Lawyer

律师代表

露西

中国政法大学博士

擅长婚姻继承

杰克

中国政法大学博士

擅长地产建设

艾伦

中国政法大学博士

擅长知识产权

凯文

中国政法大学博士

擅长刑事辩护